メゾンドール瓢箪山

  • 大阪府東大阪市四条町

  • 近鉄奈良線 / 瓢箪山駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 12階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

65.7
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
2,290万円
30.8万円/㎡
相場
2,657万円
35.8万円/㎡
1,954
2,423
2,892
3,361
AI査定結果
推定相場価格
2,657万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,423万円〜2,892万円
32.6万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メゾンドール瓢箪山
2,290万円（30.8万円/㎡）/ 3階 / 74.33㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は37.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,290万円30.8万円3階 74.33㎡ 4LDK東
2025/11/102,290万円30.8万円3階 74.33㎡ 3LDK東
2025/11/032,390万円32.2万円3階 74.33㎡ 4LDK東
2025/10/202,380万円33.9万円2階 70.14㎡ 3LDK南
2025/10/202,390万円32.2万円3階 74.33㎡ 3LDK東
2025/10/202,490万円33.5万円3階 74.33㎡ 4LDK東
2025/10/052,380万円33.9万円4階 70.14㎡ 3LDK南
2025/09/022,590万円34.8万円3階 74.33㎡ 4LDK東
2025/08/182,798万円37.6万円3階 74.33㎡ 4LDK東
2025/07/292,798万円37.6万円3階 74.33㎡ 3LDK東
2025/06/252,998万円40.3万円3階 74.33㎡ 4LDK東
2025/06/082,190万円35.3万円1階 62㎡ 3LDK東
2025/04/222,580万円41.6万円12階 62㎡ 3LDK東
2025/03/192,380万円37.2万円11階 64.02㎡ 3LDK東
2025/03/042,790万円45.0万円12階 62㎡ 3LDK東
2025/02/152,290万円36.9万円1階 62㎡ 3LDK東
2024/12/032,680万円36.1万円3階 74.33㎡ 4LDK東
2024/11/142,990万円48.2万円12階 62㎡ 3LDK東
2024/10/152,490万円40.2万円1階 62㎡ 3LDK東
2024/05/163,430万円40.3万円5階 85.15㎡ 4LDK南
2024/04/273,600万円42.3万円5階 85.15㎡ 4LDK南
2024/01/152,280万円35.6万円11階 64.02㎡ 3LDK南東
2023/09/222,790万円37.5万円9階 74.33㎡ 3LDK東
2023/09/092,350万円36.7万円11階 64.02㎡ 3LDK東
2023/08/252,480万円38.7万円11階 64.02㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
メゾンドール瓢箪山
東大阪市四条町
瓢箪山駅9分 2,290万円30.8万円74.33㎡4LDK3階 / 12階建 東2009年102戸RC
2023/11/26ネバーランド徳庵駅前
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅1分 2,480万円33.1万円75.01㎡3LDK10階 / 10階建 南2005年58戸RC
2023/12/26エスリード鴻池新田駅前
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 2,800万円36.6万円76.5㎡4LDK2階 / 12階建 南2006年74戸RC
2025/08/26ヴェルシティ東大阪スカイ
東大阪市長田三丁目
長田駅9分 2,680万円37.2万円72.09㎡2LDK12階 / 15階建 南2007年70戸RC
2025/09/15セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー
東大阪市御厨東二丁目
八戸ノ里駅10分 2,680万円35.6万円75.21㎡3LDK4階 / 10階建 南2007年108戸RC
2025/07/19サンフェスタ
東大阪市西岩田四丁目
若江岩田駅14分 2,700万円36.7万円73.56㎡3LDK11階 / 11階建 南2004年127戸RC
2025/11/22ルネセントエール
東大阪市中野二丁目
荒本駅10分 2,890万円36.0万円80.18㎡4LDK2階 / 11階建 南西2008年88戸RC
2025/10/26ディナスティ東大阪アテンシアシティ
東大阪市島之内一丁目
吉田駅7分 2,980万円37.5万円79.39㎡3LDK2階 / 16階建 南2007年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、東大阪市では24.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は東大阪市の平均と比較して8.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
東大阪市
33.7万円/㎡
前年比-24.9%

マンション概要

マンション名メゾンドール瓢箪山
所在地大阪府東大阪市四条町
交通近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩9分
築年月2009年
階数12階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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